Сучасний, енергоефективний та екологічно чистий агрохарчовий парк у Вінниці

На території індустріальних парків не може здійснюватися діяльність:

• з виробництва підакцизних товарів (за виключенням виробництва біологічних видів палива (біопалива);
• виробництва біокомпонентів;
• вироблення енергії з альтернативних джерел енергії;
• виробництва автомобілів легкових, кузовів до них, причепів та напівпричепів, мотоциклів, транспортних засобів, призначених для перевезення 10 осіб і більше, транспортних засобів для перевезення вантажів);
• та господарська діяльність, що підпадає під ліцензування згідно з пунктами 18, 18-1, 20-22, 32 частини першої статті 7 Закону України "Про ліцензування видів господарської діяльності".

Згідно діючого законодавства — продаж земельної ділянки в межах ІП на етапі «до будівництва», тобто, до появи на суборендованій ділянці землі об’єкту нерухомості і отримання прав власності на нього — неможливий.

Після будівництва, Учасник індустріального парку має право на викуп земельної ділянки, відповідно до чинного законодавства України.

На території парку передбачено загальну електричну потужність на рівні 30 мВт.

Кожному резиденту надається обмежений ліміт енергоспоживання у діапазоні від 3 до 5 мВт із підключенням безпосередньо на ділянці. У випадку потреби зміни цих лімітів, індивідуальні запити резидентів розглядаються та обговорюються окремо.

Запланована на території парку мала розподільча система дозволить резидентам гнучко регулювати обсяги електричної потужності та з часом зменшувати витрати завдяки різниці в тарифах порівняно з місцевим обленерго.

Резидент приєднується до центральних інженерних мереж керуючої компанії в наступному порядку:

1. Резидент отримає ТУ у керуючої компанії.
2. Резидент розробляє проєкт власних інженерних мереж.
3. Резидент погоджує проєкт з головним інженером керуючої компанії.
4. Резидент самостійно виконує приєднання до центральних інженерних мереж керуючої компанії.

Такими гарантіями є:

• У випадку зміни керуючої компанії, статус учасника індустріального парку не змінюється.
• Законодавством України передбачено гарантії щодо майна учасників індустріальних парків. Такі гарантії включають забезпечення  недоторканності приватного майна, відсутності інструментів для накладання безпідставних обтяжень та інші гарантії.

Кожен резидент парку вносить пропорційно орендованій площі пайовий внесок на доброустрій території, облаштування транспортної інфраструктури та інженерних мереж парку, отримуючи при цьому доступ до їх використання.

Внесок здійснюється через венчурний фонд, який спрямовує внески до статутного фонду керуючої компанії. Таким чином резидент парку опосередковано стає акціонером керуючої компанії та має можливість впливати на її стратегію розвитку.

Портфель послуг керуючої компанії та її партнерів динамічний та доповнюється з метою надати резидентам можливість зосередитись на виробничій діяльності, одночасно отримуючи послуги за оптимальною ціною завдяки ефекту масштабу.

Серед таких послуг:

• Девелоперські послуги "під ключ".
• Постачання газу, води/водовідведення, електроенергії та пари.
• Комплекс логістичних послуг, включаючи обробку, консолідацію, складування, зберігання, перевалку та транспортування вантажів.
• Сертифікація продукції для виходу на зовнішні ринки.
• Митно-брокерські послуги.
• Доступ до іноваційної R&D спільноти парку для вирішення практичних завдань компаній харчової галузі.
• Централізоване забезпечення ресурсами (від ЗІЗ та забезпечення офісної техніки до сировини та упаковки, після детального погодження з резидентами технічних параметрів).
• Послуги з експлуатації споруд, інженерних систем та обладнання.
• Банківське обслуговування та страхування.
• Послуги з харчування для персоналу.
• Послуги з хімчистки та клінінгу.
• Медичний огляд працівників та лабораторні дослідження.
• Системи та послуги охорони.
• Цифрові комунікації.
• Проведення конференцій та виставок.
• Презентація продукції в шоу-румах.
• Оренда офісних приміщень, навчальних класів та робочих місць у коворкінгу.
• Підтримка в підборі персоналу.
• Кур'єрська доставка.
• Тощо.